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直系亲属房屋过户政策有变


/ 2015-04-04

  本报4月2日讯(记者通信员姜振涛)直系亲属过户衡宇有亲民政策啦!近几日,不少市民到威海市房产买卖处处事大厅征询直系亲属衡宇过户政策,此刻,直系亲属过户衡宇不再以税务评估价缴纳契税,而是按纳税人申报的买卖价钱缴纳。

  本年1月份,该政策初现结果,市区以二手房为主的存量房销量达到小高峰。相关统计数字显示,1月,市区共完成存量房发卖1025套,发卖面积8.13万平方米,同比别离上涨154.98%、98.40%。2月份,市区共完成存量房发卖409套,发卖面积4.12万平方米,平均发卖价钱3927.62元/平方米,同比别离上涨71.85%、82.37%和-24.20%。业内人士阐发,市区二手房买卖量较着添加是由于税务局缴税方面政策的放宽。

  3月30日,国度又出二手房过户税费减免新政。财务部发布《国度税务总局关于调整小我住房让渡停业税政策的通知》表白,小我将采办2年以上(含2年)的通俗住房对外发卖的,免征停业税;小我将采办不足2年的住房对外发卖的,全额征收停业税;小我将采办2年以上(含2年)的非通俗住房对外发卖的,按照其发卖收入减去采办衡宇的价款后的差额征收停业税。

  (来历:齐鲁晚报)

  4月1日,刘密斯来到房产买卖处6楼大厅,对过户政策进行了征询,她想把房子过户给儿子,传闻有政策,特来问问。为处理很多市民的搅扰,2014年8月20日,威海市处所税务局发布关于存量房买卖计税价钱争议处置相关事项的通知,通知称,“将衡宇让渡给配头、父母、后代、祖父母、外祖父母、孙后代、外孙后代、兄弟姐妹以及对让渡人承担间接扶养或赡养权利的扶养人或者赡养人的,税务机关按纳税人申报的买卖价钱纳税”,但须供给相关证明材料。

  作者:

  姜振涛

  据悉,同样合用于该政策的还有由法院判决、裁定和调整的,由仲裁机构裁决的衡宇权属转移,以生效法令文书载明的价钱为计税价钱;通过具有天分的拍卖机构依法公开拍卖的衡宇权属转移,以拍卖价钱为计税价钱。衡宇内已经发生严重不测事务的;衡宇具有功能性布局破损等严峻质量问题等环境。

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